Quelles sont les principales étapes d'un projet de construction ?

Pour chaque étape d'un projet de construction, de la plus simple à la plus complexe, il y a certaines étapes et processus qui doivent être suivis pour assurer un résultat réussi.

  • Le concept d'un projet
  • Conception
  • Étape de pré-construction
  • Phase d'approvisionnement
  • Phase de construction
  • Étape post-construction

Les projets en construction peuvent varier en fonction de leur taille, du nombre d'intervenants impliqués, du budget et de la date de livraison. Quel que soit le cas, un projet de construction est toujours un processus long et exigeant.

En bref, voici les 5 étapes d'un projet de construction et ce que vous devez savoir à leur sujet:

1. La conception du projet

Normalement, la conception du projet commence avec le client. C'est là que commenc la recherche du bon emplacement et des spécifications / normes à suivre.

Selon le projet, l'étape de conception peut varier. Cela peut prendre de quelques jours à quelques mois ou plus, selon l'imminence de la nécessité de l'achèvement du projet.

Il va sans dire que les travailleurs de la construction n'ont généralement pas beaucoup d'influence à ce stade, car la balle est toujours entre les mains du maître d'ouvrage.

2. Conception

Une fois que le projet est au plus proche de sa réalisation, il est temps de s'asseoir et de parler de conception. Il s'agit encore d'une étape préliminaire, ce qui signifie que rien n'est garanti à ce stade. Néanmoins, la conception est l'étape où commence généralement le processus d'appel d'offres.

L'équipe en charge de la conception, dirigée par un architecte ou un ingénieur, devra s'assurer que chacune des réglementations et codes de l'État est respectée tout en respectant la vision du maître d'ouvrage et en veillant à ce que la structure nouvellement construite sera utilisable.

Il y a normalement quatre étapes différentes dans la phase de conception et elles comprennent la programmation et la faisabilité, la conception schématique, le développement de la conception et les documents contractuels.

3. La phase de pré-construction

La prochaine étape d'un projet de construction commence lorsque l'appel d'offres est terminé et que l'entrepreneur a été choisi pour effectuer les travaux. Dès que le contractant est choisi, l'équipe de projet est constituée.

En règle générale, une équipe de projet a la tâche de préparer le chantier de construction avant le début des travaux. En règle générale, il se compose des spécialités suivantes:

  • Administrateur de contrat
  • Gestionnaire de projet
  • surveillant général
  • Ingénieur de chantier
  • Responsable santé et sécurité

En étroite collaboration avec l'entrepreneur, l'équipe du projet est responsable de visiter le terrain afin de réaliser un examen du site. L'examen du site permettra à l'équipe du projet de détecter ou de prédire les défis environnementaux qui pourraient survenir au cours du processus de construction. L'analyse du sol fait également partie intégrante de cette étape.

Lorsque toutes les informations sont collectées, tous les plans et conclusions doivent être examinés par les autorités de la ville. Il s'agit généralement d'une longue procédure, car toutes les préoccupations et opinions doivent être entendues et traitées.

4. La phase de passation des marchés

Il est maintenant temps pour l'équipe de projet de commander et d'obtenir du matériel, de l'équipement et de la main-d'œuvre. Cette étape du projet peut être plus ou moins complexe et difficile en fonction de la taille du projet, des ressources disponibles et de la date de début convenue.

De nombreuses grandes entreprises de construction ont leurs propres services d'approvisionnement. Dans de tels cas, il est courant que l'entreprise de construction commande simultanément des ouvriers, des équipements et des matériaux pour un certain nombre de projets. Ce processus peut varier beaucoup dans les petits projets

Tout ce travail est généralement effectué par l'entrepreneur général, cependant, il y a des moments où des sous-traitants seront en charge de certaines pièces. Les sous-traitants peuvent être responsables de l'embauche de leurs propres travailleurs ou de l'obtention de leur propre matériel afin qu'ils sachent qu'ils ont exactement ce dont ils ont besoin pour accomplir leur part du travail.

5. La phase de construction

Avant le début des travaux de construction, une réunion de pré-construction est organisée pour s'assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde lorsque la construction commence. Cette réunion comprend normalement des informations sur les sujets suivants:

  • comment accéder au chantier
  • le contrôle qualité du projet
  • comment et où stocker tous les matériaux
  • les heures que tout le monde travaillera

Chaque travailleur peut avoir son propre horaire. Il est également important de noter que le calendrier de chaque agent de projet peut varier en fonction de son rôle. Cela est particulièrement vrai pour les sous-traitants qui ont besoin de certaines parties du travail avant de pouvoir commencer leur partie. Il devient facilement évident qu'une mauvaise planification à ce stade peut entraîner de sérieux retards et dépassements budgétaires.

Lors de cette phase il est également très important de prendre en compte les EPI des ouvriers. Par exemple lors de la soudure il est nécessaire d'équiper vos ouvriers avec des lunettes, visière, gants... Et de lui mettre à disposition un poste mig ou tig.

Une fois la réunion terminée et qu'il n'y a plus de questions en suspens, la toute première étape du projet peut commencer. Le but à ce stade est d'avoir tout planifié avec tant de soin que tout se passe sans accroc. Bien sûr, cela se produit rarement, car quelque chose ne va toujours pas pendant un projet de construction.

Pour éviter les pièges, lors de la planification de votre projet de construction, vous devez utiliser une sorte de solution numérique.